Schritt 1 - Vorbereitungen
Die Planung
Als erster gilt es mal, einen geeigneten Planzeichner zu finden. Architekten sind zwar meistes gut, aber auch unnütz teuer. Sollte es Ihnen lieber sein mit einem Architekten zu arbeiten, dann stellen Sie von Anfang an Klarheit über die Kosten. Ich hab schon so oft erlebt das die Kosten oft später auf 15.000 € und mehr explodieren. Die besten Erfahrungen hab ich mit normalen Bauzeichnern gemacht. Diese findet man meistens in Baumeisterbetrieben. Auch in Baustoffhandlungen bekommt man immer gute Info zu solchen Fachmännern. In den meisten Fällen ist es sowieso immer so, dass sich die Bauherrn schon Ideen geholt haben, von einem Fertigteilhauspark oder Werbeprospekten.
Es ist aber wichtig, dass, wenn Sie sich einen Plan zeichnen lassen, Sie vorher, die Preisverhandlungen machen. Weiteres sollten Sie sich auf keinen, wie man so schön sagt „Kuhhandel", einlassen. Damit meine ich, dass Sie Angebote, wie „Gratis Plan dafür müssen sie das Material für den Rohbau kaufen", absolut nicht annehmen dürfen.
Sie wollen einen Plan und nicht mehr. Klare Rechnung gute Freunde.
Die Planarbeiten sollten Einreichplan mit dazu gehörigen Bauteilbeschreibung und wenn nötig Energieausweis umfassen. Also alles fertig zur Einreichung.
Die Baugenehmigung
Je nach dem, wo Sie bauen, wird die Genehmigung zum Bauen unterschiedlich gehandhabt. Von 2 - 12 Wochen Bearbeitung ist hier alles drinnen. Hier kann ich nur empfehlen, mit einem Vorentwurf mal zur Gemeinde zu sausen und sich vorab zu erkundigen. Man hilft gerne weiter auf den Bauämtern, und gibt Ihnen dann zielführende Hinweise und Anregungen zu Ihrem Bauvorhaben. Erst wenn Sie die Baugenehmigung haben, sollten Sie Nägel mit Köpfen machen.