Das Bauträger - Risiko
Was hier gesagt werden muss ist, dass es auch ein verstecktes Risiko bei der Vergabe des Projektes an einen Bauträger gibt.
Viele vergessen, dass es im Falle eines Problems in erster Linie den Bauträger trifft. Sollte es bei Ihrem Projekt Probleme geben, so müssen Sie sich an Ihren Bauträger wenden. Bei den Bauträgern herrscht ein großes Kommen und Gehen. Oft kommt es vor, dass es den Bauträger nimmer gibt. Der Grund ist die lange Gewährleistungspflicht beim Hausbauen. Darum ist es wirtschaftlicher mit einer Bauträgerfirma mehrere Projekte zu realisieren und danach eine neue Firma zu gründen. Somit entgeht man den eventuellen Ansprüchen.
Wie schon im vorhergehenden Absatz müssen die Mittelsfirmen alias „Bauträger“ auch was verdienen, Qualität steht daher nicht auf Ihrer Prioritätsliste ganz oben. Ich kann Ihnen nur noch mal ganz ehrlich raten, dass sie besser direkt mit den Professionisten verhandeln und diesen Firmen direkt den Auftrag erteilen.
Manche werde ich nun auf die Füße treten aber noch zu erwähnen ist, dass viele Bauträger nicht die Kompetenz und praktische Erfahrung haben, wie es bei den Handwerksbetrieben üblich ist.
Die meisten Bauträger die ich kenne, waren vorher Fertigteilhausverkäufer und haben durch die größeren Geldbeträge, die es üblicherweise beim Hausbau gibt, Eurozeichen in den Augen. Vorher waren Sie als Verkäufer von Werbung, Versicherungen, usw... tätig.
Damit will ich andeuten, dass Sie sich ein wenig Schlau machen sollten, bevor Sie den Zwang verspüren, einem Bauträger ihr Projekt in dessen Hände zu legen.
Natürlich weiss ich auch dass es nicht leicht ist, als „Hausbauanfänger“ den Bauträgerdschungel für sich positiv auswirkend, zu durchblicken.
Weil ich gerade dabei bin, handelt mein nächstes Kapitel über die hochgepriesenen Architekten.